1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市山科区
29.6万円/㎡
前年比+14.1%
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パークテラス北花山
京都府京都市山科区北花山大林町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩20分
1986年築 / 7階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
1,097万円
19.1万円/㎡
506
900
1,294
1,687
AI査定結果
推定相場価格
1,097万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
900万円〜1,294万円
15.7万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.4%
最終更新日: 2026年4月17日
パークテラス北花山
880万円（15.3万円/㎡）/ 2階 / 57.42㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 880万円 | 15.3万円 | 2階 | 57.42㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/30 | 1,680万円 | 21.0万円 | 6階 | 79.9㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 880万円 | 16.3万円 | 2階 | 54.15㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/17 | 1,080万円 | 18.8万円 | 2階 | 57.42㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/04 | 1,080万円 | 19.9万円 | 2階 | 54.15㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/30 | 930万円 | 14.1万円 | 2階 | 65.81㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/05/31 | 1,050万円 | 16.0万円 | 2階 | 65.81㎡ | 4DK | 東 |
| 2025/01/26 | 1,280万円 | 22.3万円 | 3階 | 57.42㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/09 | 1,280万円 | 22.3万円 | 3階 | 57.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,390万円 | 21.2万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.45㎡ | 4DK | 東 |
| 2023/12/09 | 1,390万円 | 21.2万円 | 2階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,590万円 | 24.3万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 1,790万円 | 27.4万円 | 2階 | 65.42㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は16.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 880万円 | 15.3万円 | 57.42㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/14 | ルモン山科四ノ宮 京都市山科区四ノ宮岩久保町 | 四宮駅5分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/10 | ルミエール山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅2分 | 750万円 | 15.0万円 | 49.95㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1981年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/16 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.72㎡ | 2SDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/13 | シャレー山科 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅1分 | 850万円 | 16.9万円 | 50.18㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/09/25 | プレセランス山科 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/30 | ライオンズマンション山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅5分 | 1,200万円 | 17.3万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション山科大宅 京都市山科区大宅御所田町 | 椥辻駅14分 | 890万円 | 14.8万円 | 60.04㎡ | 1SLDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市山科区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.3万円）は京都市山科区の平均と比較して48.3%割安です。